问题:

[多选] 根据规定,当事人以下列财产设定抵押,抵押权自登记时设立的有(  )。

A . 正在建造的学校教学楼
B . 正在建造的商品房
C . 正在建造的列车
D . 建设用地使用权

参考答案:B,D

参考解析:

本题考核抵押登记的规定。根据规定,(1)学校的教学设施不得作为抵押财产,因此选项A错误。(2)以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立,因此选项BD符合题意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押,但正在建造中的其他交通运输工具,不得作为抵押财产,因此选项C错误。

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