问题:

[单选]
甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是(  )。

A . 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意
B . 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
C . 丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
D . 丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效

参考答案:C

参考解析:

抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

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